何らかの理由で住宅ローンの支払いが出来ない場合、債務者は住宅ローンを分割で返済する権利が失われ、金融機関は残った住宅ローンを一括で返済するよう要求してきます。
しかし、この要求に応じることができなかった場合、金融機関は法的手続きに踏み切り、裁判所に競売手続きの申し立てを行い売却代金から債権を回収しようとします。
このように、債権者は住宅ローンを貸し付ける際、土地や建物を担保に取り、万が一債務者がローンを返済できない場合、他の債権者に先立ち弁済を受けるための権利、抵当権を設定しています。
この抵当権の実行により、最悪のケースでは大切な住まいが競売にかけられてしまいます。
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