不動産売却の一種である任意売却とは?

やっと手にしたはずだったマイホーム。
家族と順風満帆な人生を送っていた矢先、思わぬことがきっかけで住宅ローンの支払いに行き詰まり、次々に送られてくる督促状などの通知に慄きながらも、為すすべなく過ぎていく日々。
住宅ローンの滞納が続けば、ローンを月々分割で返済する権利が奪われ、お金を貸し出した金融機関から残債を一括で返済するよう要求してきます。
しかし、ローンの一括返済に応じることができない場合、金融機関は債権回収のため法的手段に踏み切り、大切な住まいが競売にかけられてしまいます。

任意売却は様々なメリットがある不動産売却手段

そこで登場するのが「任意売却」という不動産の売却手段です。
任意売却とは、金融機関(債権者)からの同意を得た上で、不動産業者を介した一般市場で物件を売却する方法です。
しかし、一般的な不動産売買とは違い、不動産業者であればどこでも対応できるといったわけではなく、抵当権等の担保権者である債権者との様々な交渉や調整、また、民事・破産法・民事執行法など、法律に関わる分野にも知見のあるより専門的な不動産業者でないとスムーズに進行することはできません。

競売が相場価格の5~7割安い価格で取り引きされるのに対し、任意売却では通常の市場価格とほぼ同等の価格で売却されるため、売却後のローンの残債が少なく抑えられ、金融機関側においても債務不履行のリスクを回避・軽減できるといった、債務者・債権者双方にとってメリットのある不動産の売却方法です。

任意売却に関する情報を分かりやすくまとめておりますので下記よりお進みください。

※お急ぎで住宅ローン問題を解決されたい方は当サイト任売先生までお気軽にお問合せください。

任売先生とは?

任売先生 無料相談窓口 全国対応
  • 住宅ローンが払えない…

  • 督促状・催告書が届いた…

  • 差押え・競売を回避したい…

任意売却という解決策があります。

任意売却とは、金融機関や債権者へ交渉することで競売を回避し、競売よりも高く不動産を売却できる方法です。当サイトでは、事務的ではなく、人情味ある弁護士との連携を組み、あなたの借金を0円または大幅に減額させます。

他業者と違い様々な問題にも対応可能です

離婚・相続・自己破産・親族間売買・リースバック・成年後見等、様々なケースにも対応可能ですので、現状置かれている問題に対し最適解を導き出します。

  • 任意売却は通常の不動産取引と違い、法律の知識や実務経験が必要ですので、この分野の専門不動産業者の数としては少数になります。

  • ケースに応じて最適なパートナー弁護士と連携し、解決に導いていきますが、ケースによっては弁護士がいなくても解決できる事案もございます。

任売先生村上
任売先生とは

当サイト「任売先生」の相談員である私、村上は、10年以上にわたり東京都内の弁護士先生と連携し、この任意売却業界に携わってきました。…

詳しくはこちらから
完全無料!
⾃⼰負担⾦0円で
対応します!
全国無料相談受付中

任売先生では
1人ひとり個別に専任となり
対応します!

LINE&メール受付/24時間 365日対応
電話受付/平日10:00〜19:00

TOP